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安徽省寧國市東山生態(tài)旅游休閑度假區(qū)位于寧國市東山村，總用地面積約1420畝，西南瀕臨水陽江，東至東山村及周邊山地，北接灣鮑村農田，南至洪村；首期開發(fā)約800畝，交通便捷。

東山生態(tài)旅游休閑度假區(qū)總體規(guī)劃于2014年8月由創(chuàng)景旅游規(guī)劃設計有限公司負責全方位的策劃、規(guī)劃和設計，主要是在對項目地相關資源和未來市場發(fā)展?jié)摿M行深入分析的基礎上，根據(jù)寧國市旅游發(fā)展的新形勢和新要求，確定寧國市東山旅游發(fā)展目標和發(fā)展戰(zhàn)略，明確總體空間布局，規(guī)劃重點項目及產品，結合市場分析確立營銷措施，重點基礎設施及配套、旅游產業(yè)要素體系和旅游保障體系。

一、總體定位
立足于上位規(guī)劃，以國家4A級旅游景區(qū)為建設標準，引入現(xiàn)代觀光農業(yè)技術為支撐，以中國竹鄉(xiāng)之窗為品牌，打造集家庭休閑、科普教育、商務會議、養(yǎng)生度假等旅游功能于一體，以竹元素為核心特色、精致的、四季皆宜的長三角精品生態(tài)假日農莊。

二、市場定位
1，客源地域市場定位
基礎市場：國內外文化、鄉(xiāng)村旅游愛好者、以寧國、宣城為核心輻射本省的假日休閑、學校科普市場
重點市場：以滬、寧、杭為核心輻射的長三角市場；
機會市場：珠三角、京津冀等經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)；江西東北部地區(qū)；其他國內市場及入境市場。
2，游客產品偏好定位
基礎依托市場：鄉(xiāng)村旅游市場
重點發(fā)展市場：養(yǎng)生度假市場、會議旅游市場、科普教育市場
提升輔助市場：自駕車旅游市場、銀發(fā)旅游市場、以及戶外運動、等其他專項市場。

三、目標定位
國家4A級旅游景區(qū)、全國農業(yè)旅游示范點、安徽新農村建設示范項目 、宣城鄉(xiāng)村旅游典型。